فاز صفرمعماری یعنی امکان سنجی جهت احداث یک پروژه. به عبارت دیگرمرحله ای که به شناسایی ومطالعه ی پروژه از لحاظ توجیه اقتصادی، شرایط جغرافیایی، شرایط فنی، محیطی، استانداردها ومقررات و به طور کلی هرچیزکلی و اولیه راجب به پروژه باشد را خدمات فاز صفرمعماری می گوییم.
الزامات فازصفرمعماری وشکل گیری آن:
درواقع الزام فاز صفرمعماری برای افرادی است که خواهان به پایان رساندن پروژه ی خود هستند. از این رو، ارتباط با کارفرما و فهمیدن خواسته های او می تواند برای به دست آوردن یک طرح توجیهی خوب و یک نقشه راه مناسب و کارآمد نقش مهمی داشته باشد. در این مرحله نتایج اطلاعات، گزارش ها وتحقیقات از محل احداث پروژه وتجزیه تحلیل آن، در اختیار سرمایه گذار یا کارفرما قرار می گیرد.
مرحله ی شکل گیری از احساس نیاز به یک سازه یا یک کسب وکار در ذهن کارفرما ایجاد می شود. به عنوان مثال اگر شهرداری بخواهد یک پارک را احداث کند، اول بررسی می کند که محل قرارگیری آن کجا باشد، توجیه اقتصادی دارد، در چه ابعاد و اندازه ای باشد، چه تجهیزاتی داشته باشد و... را مورد ارزیابی قرار می دهند و سپس مشاوران به بررسی طرح توجیهی وامکان سنجی آن می پردازند واطلاعات را مورد تجزیه تحلیل قرار می دهند و شمایل کلی کار را نزد کارفرما قرار می دهد.
در فاز صفر پروژه به برسی چه مواردی می پردازیم:
• معرفی پروژه وکلیات حول پروژه
• بررسی و معرفی سندهای مهم ساختمان مثل مالکیت، پروانه ی ساخت و نقشه ها و...
• بررسی شرایط و ویژگی های منطقه
• بررسی محل پروژه و خاک
• بررسی توان سنجی و قابلیت های سایت
• و...
مرحله ای از فازصفر معماری
تحلیل و بررسی طراحی فاز صفر و دیدگاه مالک از آن:
1.دلیل و هدف از اجرای پروژه چیست؟
2.تحلیل منطقه ی مورد هدف برای ساخت و شرایط محیطی، اقلیمی، فرهنگی و شرایط بازارسنجی آن
3.موانع و محدودیت های طرح
4.برسی هزینه های اجرایی و مالی طرح، چرا که این مرحله یکی ازمهمترین مراحل ساخت وپیش برد اهداف یک پروژه است.
5.بررسی زمان بندی پروژه(زمان شروع و پایان پروژه)
6.بررسی ویژگی های کمی و کیفی طرح فاز صفر معماری
فاز صفر پروژه های معماری
مهمترین مطالعات وبررسی های فاز صفر معماری:
1.شرایط جغرافیایی و سبک پروژه
2.بررسی شرایط جمعیتی و آماری
3.تهیه ی نقشه هایکاربری و متراژ بناها
4.بررسی سایت با توجه به عملکرد
5.بررسی نقشه های توپوگرافی وبناهای موجود، از لحاظ گرافیکی برای نقشه ها وجداول و پیش برد طرح فاز صفر پروژه مهم است.
طراحی فاز صفر معماری به روایت تصویر
انتخاب مشاور در مرحله ی شکل گیری فازصفرمعماری:
درشکل گیری این مرحله انتخاب یک مشاور باسابقه و با تجربه بسیار مهم است،که بهتر است کارفرما ومشاور باهم قرارداد منعقد کنند. وظایفی که مشاوران انجام می دهند در دو بخش قرار می گیرد:
الف_شناسایی و بررسی اولیه که شامل موارد زیر می شود:
. تجزیه وتحلیل نیازهای حال و آینده
. مذاکره با کارفرما جهت اطلاعات بیشتر ازطراحی فاز صفر معماری
. بررسی مصالح ساختمانی باتوجه به شرایط آب و هوایی منطقه جهت به کاربردن آنها درپروژه
. بررسی لوازم و تجهیزات و نیروی انسانی در پروژه
. برآورد میزان اولیه سرمایه جهت جاری کردن طرح مورد نظر
. تهیه نقشه های شماتیک
. بررسی نمودن مقیاس طرح و میزان محوطه مورد نیاز جهت برقرار کردن طرح
ب_تهیه طرح مقدماتی:
فردی که به عنوان مهندس مشاوردر طرح فعالیت می کند باید نیازهای کنونی پروژه را در قالب طرح اولیه وپیشنهادی ارائه شود و نیاز سنجی های لازم انجام شود.
بررسی راه حلهای مختلف و انتخاب بهترین آنها باتوجه به بودجه ی در نظر گرفته شده برای پروژه. مهندس مشاور باید تمام تلاش خود را در جهت صرفه جویی درپروژه انجام دهد.
گام اول:
1.مطالعات معماری
2.مطالعات و طراحی سازه
3.مطالعات و طراحی نقشه ی تاسیسات و تهیه ی مشخصات تجهیزات مورد نیاز
4.تهیه نقشه های مقدماتی وگزارش آنها
5.مطالعات تکمیلی
گام دوم:
1.انجام محاسبات فنی وتهیه نقشه ی اجرا
2.تهیه مشخصات فنی.
3.برآورد هزینه های اجرای عملیات
4.برنامه ی اجرای دقیق پروژه
5.تهیهی شناسنامه پروژه
6.ارائه ی مدارک و گزارشات این مرحله
کلام آخر:
طراحی فازصفر معماری یکی از اصلی ترین و هیجان انگیزترین فازهای طراحی معماری ساختمان محسوب می شود. در این مرحله است که ایده ی مالک یا سرمایه گذار شروع چرخه ساخت یک پروژه را آغازمی کند. فرایند طراحی شماتیک با آزمون و خطا شروع می شود و از طرف کارفرما یا سرمایه گذار نیازمند ورودی مالی است.
در این فاز مالک یا سرمایه گذار ارتباط زیادی با معمار طرح دارند و با یکدیگر درتعامل هستند تا خروجی هرچه بهتری را از پروژه دریافت کنند. این طرح توسط مالک اصلاح می شود. این روند تا زمانی که طرح نهایی انتخاب شود ادامه خواهد داشت.
هدف نهایی در این فرایند، حل وفصل یک طرح بالقوه برای پروژه و تعریف دامنه پروژه و ارتباط میان آنها است. این فاز به عنوان پایه ای ترین حرکت برای پیش برد اهداف و اجرایی کردن پروژه است.
اکیدا توصیه می شود که ازپیمانکاران ویا مشاورهای متخصص و باسابقه از پروژهای به خصوص بزرگ استفاده کنید.
ثبت نظر
شماره تماس تنها برای ارتباط با شماست و در سایت منتشر نخواهد شد
