بازسازی ساختمان اداری

هدف از بازسازی ساختمان اداری:

بازسازی ساختمان اداری با اهداف مختلفی انجام می شود که می تواند شامل تعمیرات کلی و جزئی، تغییرات دکوراسیون و گاهی اوقات تغییر کاربری شود. اگر بازسازی در اماکن اداری به شیوه ی درست و کارآمد انجام شود، می تواند بازدهی، کارآیی و راندمان کاری را افزایش دهد. زیرا مطالعات زیادی نشان داده است که اگر محیط کاری، دلنشین و دلباز باشد، کارمندان عملکرد بسیار بهتری خواهند داشت.

میتوان اهداف بازسازی ونوسازی ساختمان اداری را به طور مختصر به شکل زیر بیان کرد:

• کیفیت و بهبود جلوه ی بصری
• افزایش بازدهی و کارکرد کارمندان
• تقویت و استحکام سازه ی ساختمان 
• افزایش عمر بنا

و ...

نمونه از ساختمان اداری بازسازی شده

روش های بازسازی و نوسازی:

در بازسازی ساختمان های اداری از دو حالت می توان بهره برد:

• بازسازی جزئی
• بازسازی کلی

بازسازی جزئی:

این بخش شامل تعمیرات جزئی ساختمان می شود و در مدت زمان کمتری انجام شده و بنابراین نیاز به تخلیه ی کامل و تعطیلی اداره نیست.

بازسازی کلی:

این بخش شامل تعمیرات اساسی و تغیرات کلی می شود و بعضا نیاز است تا اداره تا پایان عملیات بهسازی تعطیل شود.

انواع بازسازی و نوسازی:

• بازسازی نما
• بازسازی داخل ساختمان
• بازسازی کامل

در بخش اول یعنی بازسازی نما، تنها نمای ساختمان تخریب یا تعمیر شده و مجدد اجرا می شود.

در بخش دوم اجزای فضای داخلی یعنی دیوارپوش ها، نورپردازی، کفپوش و ...بازسازی می شود.

در بخش سوم که نیاز به هزینه ی بیشتری است، بیشتر بخش های ساختمان تخریب شده و بازسازی می شود.

بازسازی و نوسازی ساختمان های اداری از چه مراحلی تشکیل شده است؟

اولین قدم در این بخش، مراجعه به مشاور و افراد کاربلد در این زمینه است تا اطلاعات کافی کسب شود. سپس گزارشی از مشکلات و مواردی که نیاز به تعمیر دارند، تهیه شده و بعد از تعیین بودجه ی مورد نیاز، طرح بازسازی، نهایی شده و عملیات تعمیر، شروع می شود.

اگر تاسیسات و سیم کشی ساختمان ایرادی داشته باشد، در اولین قدم نیاز است تا تعمیر شود. سپس نوبت به بازسازی دیوار ها می رسد که بسیار حائز اهمیت است. بنابراین در این مرحله باید طبق نقشه های قبلی پیش رفته تا دیوارهای اصلی تخریب نشوند.

و درنهایت نوبت به تغییراتی که در دکوراسیون داخلی نیاز است، می رسد که همین بخش بسیار مهم است.

به طور کلی می توان مراحل بازسازی ساختمان را به شکل زیر خلاصه کرد:

• مشاوره و کسب اطلاعات
• تهیه ی گزارش از مشکلات موجود
• تعیین بودجه
• ارائه ی طرح نهایی
• اجرای عملیات بازسازی

نمونه از دفتر بازسازی شده که تبدیل به محیطی استاندارد شده است.

هزینه ی بازسازی ساختمان اداری به چه صورت است؟

در مورد هزینه های خدمات بازسازی و نوسازی نمی توان به طور قطع اظهار نظر کرد، زیرا بازار مصالح دارای نوسان است. ازطرفی براساس طرحی که داده می شود هزینه ها متغیر است. بدیهی ست که اگر بازسازی به شکل جزئی انجام شود، هزینه پایین تر بوده و اگر بازسازی کامل باشد، هزینه دو چندان است.

بنابراین در بازسازی و نوسازی ساختمان اداری، رعایت اصول و ضوابط بسیار مهم است. در این بخش تلاش می شود که طرحی مناسب و ایده آل ارائه شود تا درنهایت عملیات بازسازی ساختمان اداری منجر به ایجاد محیطی دلباز و پویا شود تا راندمان کاری افزایش یابد.